Basura, infraestructura deteriorada y una construcción de cinco niveles frente al fenómeno natural, forman parte del panorama en La Bufadora, el atractivo natural más visitado de Baja California.
De acuerdo con Joaquín Bolio Pérez, titular del Fideicomiso de La Bufadora, la incertidumbre jurídica derivada del litigio por la propiedad del corredor turístico ha impedido realizar inversiones y ejecutar obras de rehabilitación en la zona.
Durante un recorrido, se constató el deterioro de este destino turístico, que recibe alrededor de 2.5 millones de visitantes al año.
Bolio Pérez informó que han transcurrido más de 50 años desde la última remodelación del corredor turístico. Explicó que, a partir de 2010, surgió un litigio por la tenencia de la tierra entre el ejido, pequeños propietarios y el gobierno, situación que dejó sin certeza jurídica la propiedad del corredor.
El funcionario recordó que el Ayuntamiento promovió un incidente innominado que fue resuelto a favor de la autoridad, mediante el cual se ordenó al Gobierno del Estado indemnizar al ejido por 14 mil metros cuadrados, correspondientes al corredor donde se ubican los puestos.
“A raíz de este conflicto la infraestructura ya no se pudo tocar porque no estaba clara la propiedad del corredor y por lo tanto nadie ha querido invertir en arreglar los locales porque es una simple posesión del mismo y aunque se les ha exhortado a darles mantenimiento, pues nadie quiere invertir en algo donde no hay claridad de quién va a ser el propietario”, señaló.
Joaquín Bolio refirió que tanto gobierno del estado como el municipio han estado haciendo mesas de trabajo con el ejido y los comerciantes para poder resolver el tema de la tenencia de la tierra.
“Una vez que quede claro de quién es la propiedad se puede hacer inversión, por lo pronto es algo que no se ha podido resolver, este conflicto ya tiene 16 años, en 2010 se quiso hacer un desalojo y se bloquearon accesos por parte de los comerciantes para evitar que se pudieran desalojar de los locales y darle posesión al ejido que era el que pretendía tomar posesión de todos los locales”, detalló.
El funcionario mencionó que tras dicho conflicto hubo un distanciamiento entre los comerciantes y la autoridad, lo que hizo más difícil poder intervenir en la zona.
“Nosotros hemos ido limando asperezas con los locatarios para que nuevamente podamos trabajar de manera coordinada con el gobierno y hemos logrado avanzar muchísimo”, afirmó.
Respecto a la limpieza del corredor turístico, el titular del Fideicomiso aseguró que las labores se realizan de manera permanente.
La limpieza se hace diario, incluso tenemos colocados más de 100 botes desde la entrada hasta el lugar, nosotros sacamos un promedio de tres toneladas diarias del corredor, tenemos un turno nocturno con el que limpiamos y tenemos personal en la mañana que labora hasta las tres de la tarde y de ahí La Bufadora sigue abierta”, declaró.
El funcionario reconoció que actualmente únicamente cuentan con personal de mantenimiento, sin embargo, no hay personal de vigilancia en la zona, además del problema por la falta de agua.
Los pisos no los podemos lavar todos los días porque también hay un problema de agua, hay que estar comprando pipas para poder lavar, economizamos lo más que podemos el agua, previo a los días de afluencia se contrata cuna pipa y se lava todo el corredor y la zona federal”, reveló.
En relación a las construcciones que están justo enfrente del fenómeno natural, especialmente una de cinco pisos que podría no ser compatible con el uso de suelo de la zona, el funcionario aseguró que tienen muchos años y tienen todos sus papeles en regla.
“Intervino en varias ocasiones desarrollo urbano en cuanto a revisión de construcciones, todos esos predios los vendió el ejido a particulares, tienen sus papeles en regla, tanto el ejido como los compradores, en su momento se revisó por Desarrollo Urbano y Ecología si contaban con los permisos de construcción, no es un tema en el que nosotros podamos intervenir”
Finalmente, el funcionario dijo que a pesar de los obstáculos el Fideicomiso ha tratado de hacer lo posible por mantener el lugar en buenas condiciones.
“Hemos sacado adelante el mantenimiento de las áreas, es muchísima la gente, es mucho el costo del mantenimiento, había áreas que incluso estaban colapsándose y hemos estado reparando como hemos podido. Es difícil que dos o tres personas tengan que normalizar a mil trabajadores y a 15 mil turistas, un día normal son 5 mil personas, pero sábado y domingo llegamos a tener hasta 15 mil”.
